Хочется перебраться в новую квартиру? Шансов прямо скажем — маловато. С учетом того, что всяческие ранее существовавшие льготные категории вроде многодетных матерей с недавних пор у на полностью упразднены, согласно новому ЖК, есть лишь один критерий, дающий человеку надежду на милость государства. И критерий этот – полная финансовая несостоятельность. В ЖК РФ соответствующая категория граждан с большой долей корректности названа «малоимущими». 1) быть гражданином РФ;
2) на законных основаниях проживать в городе Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
3) в течение пяти лет, предшествующих подаче заявления, не совершать действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
4) быть признанным малоимущей семьей.
При нынешней стоимости московского квадратного метра в $ 4000, этому критерию соответствует половина москвичей. Но, как обычно, имеется свое «но»! К суммам, оставшимся на руках после выплаты налогов и вычета прожиточного минимума, приплюсовывается стоимость всего находящегося в собственности членов семьи налогооблагаемого имущества (машины, мотоциклы, автобусы, моторные лодки, яхты, вертолеты и прочие транспортные средства, гаражи, садовые участки, паенакопления в кооперативах и т. д.). Все имущество, за исключением оцениваемых по кадастровой стоимости земельных участков, оценивается по рыночной стоимости.
Небольшой утешающий аспект: среди категории малоимущих тоже имеются первоочередники. Прежде всего, социальное жилье получат дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, семьи, пострадавшие от стихии и других чрезвычайных ситуаций, жильцы ветхих и аварийных домов, подлежащих отселению, а также семьи, где есть заболевшие туберкулезом, дети, инфицированные СПИДом и другими хроническими заболеваниями. На настоящий момент не существует полного списка болезней, дающих право на внеочередное получение жилья. Разработку документа ведет правительство.
Коммуналка – тоже неплохо!
Ещё один, известный еще с советских времен способ получить жилье бесплатно — занять освободившуюся комнату в муниципальной коммуналке. Такая возможность имеется у живущих в этой квартире соседей. Но не все так просто: комната достанется вам только в том случае, если на момент освобождения жилого помещения вы признаны или можете в установленном порядке быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ст. 59). Если под эти критерии не подходите, то свободная комната уйдет к следующим по очереди. Тем, кто признан малоимущим, не обеспечен жильем с должной площадью на каждого члена семьи. В противном случае комната будет продана.
Квартира для военных
Военные, уходящие со службы в запас, традиционно рассчитывали на получение от государства жилья. Сегодня эта очередь насчитывает более 400 тыс. человек. И список этот открыт. Он ежегодно пополняется новыми отставниками. Каждому очереднику этой категории полагается от государства жилищный сертификат, с компенсирующей затраты на покупку жилья суммой. Расчет суммы происходит следующим образом: средняя стоимость квадратного метра в России (20 879 рублей), перемножается на количество положенных отставнику по социальным нормам метров (18 кв. м на каждого члена семьи). Гипотетически на эти деньги он сможет приобрести жилье в любом российском регионе, но реально их хватит на квадратные метры только в недорогих регионах. Хотите купить жилье в Санкт-Петербурге или Москве – готовьтесь доплатить.
Мы к вам приехали. Дайте квартиру!
Еще две категории, способные рассчитывать на получение муниципального жилья:
Первая — вынужденные переселенцы. Согласно закону, вынужденными переселенцами признаются те граждане России, которые на своей малой родине подверглись преследованиям по национальной принадлежности, по вероисповеданию или языковым признакам, по политическим убеждениям или из-за принадлежности к определенной социальной группе. В России сегодня насчитывается около 30 тысяч вынужденных переселенцев.
Последняя группа — граждане, покидающие Крайний Север. В отношении этих граждан программа пока существует, можно сказать – условно. К 2010г. лишь 4,5% из них смогут въехать в свое новое жилье на «большой земле». Категория включает в себя пять групп граждан: переселенцы из закрытых поселков, северяне-инвалиды I и II групп, пенсионеры, безработные и те, кто проработал на Севере более 15 лет. В настоящий момент полностью финансируется только переселенцы из закрытых поселков. А список между тем остается открытым.